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Prix du nettoyage de bureaux
Une société de nettoyage facture à l'heure ou au forfait mensuel au m². Voici les fourchettes publiées, la façon dont elles se calculent et un exemple chiffré, pour lire un devis sans surprise. L'entretien courant démarre autour de 20 € HT de l'heure.
Les tarifs par prestation
Le prix horaire couvre la main-d'œuvre, le matériel et les produits d'entretien. Les consommables des sanitaires (papier, savon, sacs) sont souvent facturés à part : vérifiez-le sur le devis.
| Prestation | Fréquence type | Prix indicatif | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|---|
| Entretien courant | 1 à 5 passages par semaine | 20 à 35 € HT / h | Horaires décalés, nombre de sanitaires, consommables |
| Forfait mensuel, 100 à 500 m² | Mensuel | 2 à 3,5 € HT / m² / mois | Fréquence de passage, densité de postes |
| Vitrerie | Mensuelle à trimestrielle | 2 à 6 € HT / m² vitré | Hauteur, accès, nacelle |
| Fin de chantier | Ponctuel | 3 à 8 € HT / m² | Poussière, peinture, vitrages, gravats |
| Shampoing ou injection-extraction de moquette | 1 à 2 fois par an | 3 à 6 € HT / m² | État, taches, temps de séchage |
Le prix au m² baisse avec la surface
Sur un petit local, le temps de déplacement et d'installation pèse lourd : le prix au m² est plus élevé. Sur un grand plateau, l'équipe enchaîne les zones et le prix au m² diminue.
| Surface | Forfait mensuel | À savoir |
|---|---|---|
| moins de 100 m² | 3,5 à 5 € HT / m² / mois | Minimum de facturation mensuel |
| 100 à 500 m² | 2 à 3,5 € HT / m² / mois | Fréquence de passage, densité de postes |
| plus de 1 000 m² | 1,2 à 2,5 € HT / m² / mois | Volume, équipe dédiée |
Exemple chiffré : 300 m² de bureaux
Un plateau de 25 postes avec deux blocs sanitaires et une cuisine, nettoyé trois soirs par semaine. Les montants sont des ordres de grandeur, pas un devis.
- Temps par passageenviron 2 h 30
- Passages par mois13
- Taux horaire28 € HT
- Consommables des sanitairesenviron 60 € HT
- Total mensuelenviron 970 € HT
Rapporté à la surface, cela fait environ 3,2 € HT par m² et par mois : dans la fourchette d'une PME.
Ce qui fait varier le prix
Deux devis pour la même surface peuvent aller du simple au double. Six éléments expliquent presque toujours l'écart.
Les sanitaires
C'est le poste le plus long : chaque bloc sanitaire ajoute un temps fixe à chaque passage.
Les horaires
Un passage le soir, tôt le matin ou le week-end coûte plus cher qu’en journée.
Les vitrages
La surface vitrée et la hauteur décident du matériel : perche, échafaudage ou nacelle.
La densité de postes
Un open space plein demande plus de temps qu’un bureau fermé de même surface.
La cuisine
Vaisselle, réfrigérateur, machine à café : à écrire noir sur blanc dans le contrat.
La région
En Île-de-France, comptez environ 15 à 20 % de plus que dans les autres régions.
Comment lire un devis de nettoyage
- Le temps par passage est écrit. Sans lui, impossible de comparer deux devis.
- Les zones et leur fréquence sont listées, pièce par pièce : bureaux, sanitaires, cuisine, accueil.
- Les consommables sont chiffrés à part, ou inclus noir sur blanc.
- Le préavis de résiliation est indiqué, en général un à trois mois.
Questions sur le prix
Le nettoyage de bureaux est-il soumis à la TVA ?
Oui, au taux normal de 20 %. Tous les prix de cette page sont hors taxes.
Vaut-il mieux payer à l'heure ou au forfait ?
Le forfait mensuel au m² est plus simple à budgéter pour un entretien régulier. L'heure convient aux besoins ponctuels ou variables, comme une remise en état.
Pourquoi deux devis pour la même surface sont-ils si différents ?
Parce qu'ils ne comptent pas le même temps par passage ni les mêmes prestations. Comparez le nombre d'heures par semaine et la liste des zones, pas seulement le total.
Sources : grilles tarifaires publiées par des sociétés de nettoyage et des plateformes de devis, relevées le 29/10/2026. Les fourchettes se recoupent d'une source à l'autre ; elles ne remplacent pas un devis après visite.